Estimation théorique
Impasse des Lecheres,38240 Meylan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lecheres,38240-Meylan indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meylan (38229), comprenant 17838 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meylan (38229), comprenant 17838 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 21 | CHE DE LA CARRONNERIE | 4 | 87 | 512 | 414800€ | 4768€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 153 | 410000€ | 3154€ |
2020-11-27 | 12 | IMP SAINT JEAN | 5 | 111 | 124 | 398800€ | 3593€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 175 | 395000€ | 3038€ |
2019-08-22 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 125 | 243 | 421000€ | 3368€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 3 | 70 | 224 | 376000€ | 5371€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 4 | 76 | 337 | 513500€ | 6757€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU PRE D ELLE | 4 | 74 | 1010 | 439000€ | 5932€ |
2022-01-26 | 47 | CHE DE LA CARRONNERIE | 3 | 65 | 253 | 346000€ | 5323€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSES | 7 | 167 | 672 | 628700€ | 3765€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CHAMP DE LA COUR | 6 | 92 | 268 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA CARRONNERIE | 10 | 180 | 730 | 543900€ | 3022€ |
2021-04-02 | 71 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 90 | 707 | 550000€ | 6111€ |
2020-04-21 | 63 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 110 | 900 | 480000€ | 4364€ |
2021-08-16 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 8 | 170 | 575 | 801885€ | 4717€ |
2019-05-10 | 74 | AV DU GRESIVAUDAN | 9 | 160 | 500 | 615000€ | 3844€ |
2019-09-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 416500€ | 4165€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 464700€ | 4647€ |
2019-12-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 181 | 242 | 477388€ | 2638€ |
2021-04-08 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 446 | 582000€ | 5650€ |
2020-12-14 | 72 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 155 | 851 | 660000€ | 4258€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 310000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2022-10-11 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2021-04-28 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 580000€ | 3867€ |
2020-11-19 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 695000€ | 4633€ |
2021-10-04 | 10 | CHE DU RENEVIER | 9 | 204 | 0 | 450287€ | 2207€ |
2022-07-28 | 12 | AV DU CEDRE | 4 | 94 | 51 | 545000€ | 5798€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 490000€ | 2970€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 585000€ | 3545€ |
2021-03-12 | 74 | RUE DOYEN GOSSE | 7 | 160 | 440 | 390131€ | 2438€ |
2021-10-12 | 5947 | AV SAINTE THERESE | 5 | 140 | 875 | 799000€ | 5707€ |
2019-10-18 | 59 | CHE DE LA CARRONNERIE | 0 | 25 | 1045 | 158000€ | 6320€ |
2022-11-18 | 12 | AV DES PAMPRES | 8 | 214 | 893 | 1658850€ | 7752€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE L OISANS | 4 | 98 | 701 | 248500€ | 2536€ |
2022-05-30 | 6 | AV DU CEDRE | 7 | 140 | 1145 | 890000€ | 6357€ |
2022-07-26 | 3 | AV DU CEDRE | 6 | 140 | 812 | 756600€ | 5404€ |
2019-10-14 | 35 | AV MARIUS COTTIER | 5 | 155 | 548 | 588649€ | 3798€ |
2020-10-14 | 44 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 146 | 0 | 504950€ | 3459€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 140 | 452 | 634194€ | 4530€ |
2020-07-23 | 5 | AV DES ACACIAS | 5 | 144 | 567 | 632355€ | 4391€ |
2022-03-31 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 123 | 353 | 625300€ | 5084€ |
2021-10-27 | 1 | AV PASTEUR | 6 | 164 | 491 | 724514€ | 4418€ |
2021-02-26 | 40 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 110 | 350 | 1400000€ | 12727€ |
2019-08-28 | 7 | AV SAINTE THERESE | 6 | 170 | 249 | 865000€ | 5088€ |
2022-03-29 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 75 | 430 | 475000€ | 6333€ |
2020-06-12 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 116 | 511 | 530000€ | 4569€ |
2021-01-22 | 38 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 337 | 540000€ | 5243€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AIGUINARDS | 5 | 134 | 772 | 826832€ | 6170€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DE FREYDANE | 5 | 126 | 348 | 735000€ | 5833€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GEORGES FERRIEUX | 8 | 186 | 789 | 785800€ | 4225€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VERCORS | 4 | 66 | 286 | 81000€ | 1227€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU VERCORS | 5 | 95 | 623 | 600000€ | 6316€ |
2021-08-30 | 145 | AV DE L EYGALA | 5 | 110 | 931 | 485000€ | 4409€ |
2020-05-22 | 11 | AV MARIUS COTTIER | 3 | 90 | 425 | 309000€ | 3433€ |
2021-03-29 | 15 | AV PASTEUR | 8 | 118 | 759 | 698100€ | 5916€ |
2022-07-19 | 164 | AV DE L EYGALA | 7 | 135 | 590 | 618200€ | 4579€ |
2022-01-07 | 19 | AV CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 165 | 456 | 570000€ | 3455€ |
2022-10-25 | 123 | AV DE L EYGALA | 7 | 165 | 424 | 895000€ | 5424€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 167 | 1028 | 669170€ | 4007€ |
2021-02-26 | 154 | AV DE L EYGALA | 8 | 171 | 459 | 696500€ | 4073€ |
2022-05-31 | 17 | AV DES AYGUINARDS | 5 | 100 | 370 | 477000€ | 4770€ |
2022-07-05 | 148 | AV DE L EYGALA | 11 | 290 | 472 | 750000€ | 2586€ |
2020-12-23 | 5 | AV MARIUS COTTIER | 4 | 98 | 442 | 380000€ | 3878€ |
2021-07-23 | 9007 | CHE DE L ILE D AMOUR | 5 | 85 | 1148 | 410000€ | 4824€ |
2023-05-11 | 142 | AV DE L EYGALA | 4 | 92 | 112 | 363050€ | 3946€ |
2020-05-18 | 142 | AV DE L EYGALA | 5 | 160 | 106 | 623263€ | 3895€ |
2022-05-19 | 107 | AV DE L EYGALA | 5 | 93 | 395 | 290000€ | 3118€ |
2019-06-03 | 2 | AV DE LA PAIX | 5 | 128 | 736 | 474176€ | 3705€ |
2020-06-08 | 138 | AV DE L EYGALA | 5 | 120 | 605 | 511400€ | 4262€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT PROUILLER | 5 | 168 | 231 | 660000€ | 3929€ |
2022-05-17 | 19 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 130 | 0 | 504950€ | 3884€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU PONT PROUILLER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2020-02-20 | 156 | AV DE L EYGALA | 6 | 166 | 500 | 785450€ | 4732€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 135 | 459 | 455900€ | 3377€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PONT PROUILLER | 8 | 178 | 1204 | 1200000€ | 6742€ |
2019-11-19 | 18 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 175 | 495 | 349488€ | 1997€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 226 | 1460000€ | 14747€ |
2019-07-29 | 33 | AV DES VIGNES | 5 | 120 | 440 | 445000€ | 3708€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 7 | 153 | 249 | 689000€ | 4503€ |
2020-10-26 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 105 | 271 | 430200€ | 4097€ |
2022-05-30 | 8 | AV DU VERGER | 6 | 122 | 428 | 716450€ | 5873€ |
2022-03-31 | 21 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 169 | 1198 | 1040000€ | 6154€ |
2020-07-31 | 18 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 298227€ | 5232€ |
2019-09-02 | 20 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 290500€ | 5096€ |
2022-01-24 | 20 | ALL DES GRENADINES | 3 | 57 | 0 | 326000€ | 5719€ |
2021-07-12 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 543 | 575000€ | 4492€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 569 | 680000€ | 6239€ |
2019-11-08 | 114 | AV DE L EYGALA | 6 | 239 | 596 | 570000€ | 2385€ |
2020-09-24 | 11 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 52 | 0 | 312750€ | 6014€ |
2020-08-03 | 13 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 52 | 0 | 283510€ | 5452€ |
2019-07-31 | 116 | AV DE L EYGALA | 9 | 310 | 1240 | 250000€ | 806€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 10 | 355 | 0 | 829690€ | 2337€ |
2021-04-28 | 23 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 123 | 430 | 596780€ | 4852€ |
2019-11-27 | 21 | CHE DE LA REVIREE | 5 | 120 | 1001 | 430000€ | 3583€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DES TAILLEES | 5 | 96 | 400 | 430700€ | 4486€ |
2022-05-31 | 10 | AV DES VIGNES | 6 | 120 | 732 | 516150€ | 4301€ |
2020-10-08 | 10 | AV DU SAINT EYNARD | 6 | 180 | 603 | 577000€ | 3206€ |
2021-09-03 | 14 | AV DES VIGNES | 6 | 95 | 756 | 571000€ | 6011€ |
2021-10-12 | 9006 | RUE DU CARRE | 5 | 79 | 58 | 310000€ | 3924€ |
2021-02-23 | 5995 | AV DE L EYGALA | 4 | 126 | 521 | 543370€ | 4312€ |
2020-06-09 | 26 | CHE DES ACACIAS | 6 | 117 | 1036 | 499000€ | 4265€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 400 | 429000€ | 3154€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 400 | 395350€ | 3163€ |
2020-05-27 | 11 | CHE CHARLES PAJON | 4 | 103 | 296 | 396605€ | 3851€ |
2021-07-13 | 3 | CHE DE LA CROIX DE MONTFLEURY | 3 | 35 | 408 | 250000€ | 7143€ |
2021-05-25 | 19 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 70 | 0 | 268500€ | 3836€ |
2019-07-31 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 9014 | RUE DU CARRE | 2 | 80 | 90 | 220000€ | 2750€ |
2019-08-30 | 9012 | RUE DU CARRE | 3 | 55 | 38 | 175000€ | 3182€ |
2019-12-09 | 57 | AV DE L EYGALA | 9 | 200 | 829 | 738000€ | 3690€ |
2021-09-01 | 45 | AV DE CHAMROUSSE | 7 | 184 | 1000 | 670000€ | 3641€ |
2019-07-26 | 104 | AV DE L EYGALA | 7 | 220 | 595 | 280000€ | 1273€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DU PETIT VIOLET | 5 | 109 | 907 | 235000€ | 2156€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DES ABEILLES | 5 | 109 | 0 | 575000€ | 5275€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES ABEILLES | 6 | 107 | 0 | 339000€ | 3168€ |
2019-06-04 | 10 | CHE DE LA REVIREE | 6 | 174 | 522 | 510000€ | 2931€ |
2022-10-26 | 5 | CHE DE L UNION | 6 | 145 | 206 | 890000€ | 6138€ |
2019-09-23 | 39 | AV DE CHAMROUSSE | 8 | 157 | 736 | 546910€ | 3484€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DES TAILLEES | 4 | 97 | 677 | 349270€ | 3601€ |
2020-06-30 | 8 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 65 | 401 | 260000€ | 4000€ |
2020-03-12 | 17 | ALL DES CERISIERS | 4 | 80 | 358 | 311870€ | 3898€ |
2020-01-10 | 17 | ALL DES CERISIERS | 4 | 80 | 358 | 451870€ | 5648€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 139 | 1004 | 684730€ | 4926€ |
2019-07-24 | 4 | CHE DE LA REVIREE | 5 | 130 | 543 | 465000€ | 3577€ |
2020-12-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 1015 | 530000€ | 5196€ |
2020-05-27 | 9005 | CHE DE PRE FLEURI | 7 | 193 | 535 | 546000€ | 2829€ |
2021-05-11 | 2 | CHE DE LA REVIREE | 7 | 129 | 580 | 625750€ | 4851€ |
2019-12-09 | 50 | CHE DES SAYETTES | 5 | 75 | 0 | 530000€ | 7067€ |
2020-04-22 | 1 | CHE DE PRE FLEURI | 6 | 190 | 897 | 890700€ | 4688€ |
2020-12-18 | 47 | AV DE L EYGALA | 7 | 130 | 586 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-31 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 123 | 452300€ | 4188€ |
2021-12-06 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 96 | 431 | 630000€ | 6563€ |
2019-10-16 | 9002 | CHE DE PRE FLEURI | 4 | 125 | 214 | 593750€ | 4750€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 162 | 500 | 530000€ | 3272€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DE LA PALLUD | 4 | 160 | 679 | 761100€ | 4757€ |
2019-09-09 | 1 | CHEM DE LA VIOTTE | 3 | 84 | 764 | 565000€ | 6726€ |
2020-03-10 | 7 | RUE HENRI FRACY | 6 | 203 | 1438 | 960000€ | 4729€ |
2022-07-22 | 25 | BD DE LA CHANTOURNE | 5 | 84 | 481 | 445000€ | 5298€ |
2022-04-08 | 3 | RUE HENRI FRACY | 6 | 146 | 900 | 897600€ | 6148€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-18 | 4 | RUE HENRI FRACY | 4 | 120 | 1000 | 635000€ | 5292€ |
2021-02-18 | 13 | ALL DES GRILLONS | 3 | 88 | 438 | 480000€ | 5455€ |
2022-02-09 | 41 | CHE DE MALANOT | 6 | 180 | 1530 | 1100000€ | 6111€ |
2019-10-31 | 41 | CHE DE MALANOT | 6 | 180 | 1530 | 1045000€ | 5806€ |
2021-11-22 | 9001 | RUE FORTUNE FERRINI | 3 | 72 | 344 | 152351€ | 2116€ |
2021-10-20 | 1 | CHE DES ACACIAS | 6 | 112 | 577 | 521000€ | 4652€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 151 | 345 | 600000€ | 3974€ |
2022-09-02 | 26 | CHE DES SAYETTES | 5 | 105 | 745 | 550000€ | 5238€ |